وحدات سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتمليك.. تفاصيل الطرح المرتقب وشروط الاستحقاق

تستعد وزارة الإسكان لطرح وحدات سكنية كاملة التشطيب بنظام الإيجار المنتهي بالتمليك، بعدد يتراوح بين 5 آلاف و15 ألف وحدة، وذلك في عدد من المدن الجديدة ومحافظات الجمهورية، إلى جانب وحدات ضمن مبادرة «حياة كريمة».

ويستهدف الطرح عددًا من الفئات، في مقدمتها الشباب المقبلون على الزواج، والعمالة غير المنتظمة، وأصحاب المهن الحرة، والمرأة المعيلة، ومنخفضو ومحدودو الدخل، بهدف توفير وحدات سكنية ملائمة بنظام سداد يتناسب مع قدرات هذه الفئات.

تفاصيل الوحدات ونظام الإيجار

ومن المتوقع أن تتراوح قيمة الإيجار الشهري بين 1500 و2000 جنيه، أو بما يعادل نحو 25% من دخل الأسرة، وفقًا للضوابط التي سيتم تحديدها في كراسة الشروط الخاصة بكل طرح.

وينقسم الطرح المرتقب إلى نوعين رئيسيين؛ الأول من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، ويضم نحو 15 ألف وحدة، بينما يضم الطرح الثاني نحو 5 آلاف وحدة من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

وتختلف شروط كل طرح من حيث السن ومدة الإيجار وآلية التملك.

شروط السن ومدة الإيجار

بالنسبة للوحدات التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية، يتراوح سن المتقدم بين 21 و45 عامًا، بينما يحدد صندوق الإسكان الاجتماعي الحد الأقصى للسن عند 35 عامًا وفق التفاصيل المطروحة.

وفيما يتعلق بمدة الإيجار، تصل مدة التعاقد على وحدات صندوق الإسكان الاجتماعي إلى 3 سنوات قابلة للتجديد، بينما يمكن أن تمتد مدة الإيجار في وحدات هيئة المجتمعات العمرانية إلى 20 عامًا.

وخلال فترة الإيجار، يحق للمواطن التقدم بطلب لتملك الوحدة، وفقًا للشروط والضوابط المحددة، على أن يتم التملك بالنسبة لوحدات هيئة المجتمعات العمرانية وفق سعر الوحدة وقت تقديم طلب التملك.

دعم نقدي للمستفيدين

ويتضمن النظام المقترح تقديم دعم نقدي للمستفيدين، يوجه للمساعدة في سداد الأقساط، وتتراوح قيمته وفقًا للبيانات المطروحة بين 120 ألفًا و180 ألف جنيه.

وتختلف قيمة الدعم بحسب عدد من العوامل، من بينها دخل المتقدم وعمره، حيث تقل قيمة الدعم كلما ارتفع دخل المتقدم.

من يحق له التقديم؟

يستهدف الطرح المواطنين الذين يندرجون ضمن فئات منخفضي ومحدودي الدخل، مع وجود ضوابط خاصة بالإثبات والاستحقاق تختلف بحسب الجهة التي تطرح الوحدة.

وبالنسبة لوحدات صندوق الإسكان الاجتماعي، من المتوقع أن تتضمن إجراءات التقديم بحثًا اجتماعيًا للتأكد من استحقاق المتقدم وتوجيه الوحدات إلى الفئات المستهدفة.

وكانت حدود الدخل في إعلانات سابقة قد شهدت زيادات تدريجية، حيث وصل الحد الأقصى في آخر إعلان إلى 25 ألف جنيه للأعزب و30 ألف جنيه للأسرة.

شرط الموقع الجغرافي

ويطبق الطرح أيضًا نظام الارتباط بالموقع الجغرافي، بحيث يكون من حق المواطن التقدم إذا كان من مواليد المحافظة، أو يعمل بها، أو يقيم فيها، وفقًا للقواعد التي تحددها كراسة الشروط.

موعد التسليم

ومن المقرر أن تكون الوحدات المطروحة جاهزة للتسليم الفوري، مع توقع ألا تتجاوز المدة الزمنية بين طرح كراسات الشروط واستلام الوحدة نحو 6 أشهر.

ومن المنتظر أن يتم الإعلان عن التفاصيل النهائية لكل طرح، بما في ذلك شروط الحجز، وأسعار الوحدات، وقيمة الإيجار، وآليات التملك، والمستندات المطلوبة، ومواعيد التقديم، من خلال الجهات الرسمية المختصة