بفائدة 8%.. كيف تحصل على شقة «سكن لكل المصريين» من خلال المطورين العقاريين؟

في خطوة استراتيجية لتعزيز سوق الإسكان الاجتماعي، أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن إطلاق كراسة شروط مشروع “الشراكة مع المطورين العقاريين”.

المبادرة التي تأتي تحت رعاية المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين”، تفتح آفاقاً جديدة للمواطنين منخفضي الدخل للحصول على سكن ملائم بتمويل ميسر.

طرح كراسة الشروط ورابط التقديم

أكدت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان، أن كراسة الشروط متاحة إلكترونياً عبر الموقع الرسمي لـ هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وذلك في الفترة من 30 أبريل 2026 وحتى 30 مايو 2026. وشددت الوزارة على أن تقديم المظاريف الفنية والمالية سيتم بمقر الهيئة في العاصمة الإدارية الجديدة (الحي الحكومي).

سكن لكل المصريينسكن لكل المصريين

سكن لكل المصريين

خريطة الوحدات: 19 ألف وحدة في 8 مدن جديدة

يهدف التعاون بين صندوق الإسكان الاجتماعي والمطورين العقاريين إلى إنشاء نحو 19,000 وحدة سكنية موزعة على مساحة إجمالية تقدر بـ 383 فداناً. وتشمل خريطة الطرح المدن التالية:

حدائق أكتوبر: (أراضي بتقاطع طريق الفيوم ووصلة دهشور).

أكتوبر الجديدة: (جنوب طريق الواحات).

حدائق العاصمة: (حي جاردينيا).

العبور الجديدة: (الحي 14 والحي 25).

العاشر من رمضان: (شمال الحي 14 والحديقة المركزية).

مدينة السادات: (منطقتي النرجس والزهور).

سوهاج الجديدة: (طريق أسيوط – سوهاج الغربي).

أسيوط الجديدة: (التوسعات الجنوبية الشرقية).

سكن لكل المصريينسكن لكل المصريين

مميزات التمويل العقاري وشروط السداد

يقدم المشروع تسهيلات غير مسبوقة للمواطنين لضمان الاستدامة المالية، وتتمثل في:

سعر الفائدة: 8% متناقصة سنوياً.

مدة السداد: تصل إلى 20 عاماً.

نوع التسليم: وحدات كاملة التشطيب وجاهزة للسكن.

مدة التنفيذ: يلتزم المطور بتسليم الوحدات خلال 36 شهراً من تاريخ الحجز.

سكن لكل المصريينسكن لكل المصريين

شروط استحقاق المواطنين (من هو المؤهل؟)

لضمان وصول الدعم لمستحقيه، وضعت الوزارة ضوابط محددة:

ألا يكون المتقدم قد استفاد سابقاً من مبادرات التمويل العقاري أو دعم سكني حكومي.

عدم امتلاك المتقدم أو أسرته (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) لمسكن خاص.

الالتزام بحدود الدخل المقررة من قبل صندوق الإسكان الاجتماعي.

لا يحق للأسرة الواحدة حجز أكثر من وحدة سكنية.

توزيع الأدوار: من المسؤول عن ماذا؟

يعتمد نجاح هذا المشروع على تكامل الأدوار بين الدولة والقطاع الخاص:

دور هيئة المجتمعات العمرانية: توفير الأراضي، توصيل المرافق الأساسية (كهرباء، مياه، صرف) لحدود الأرض، وإصدار التراخيص.

دور المطور العقاري: تصميم وتنفيذ المباني والشبكات الداخلية، والالتزام بالجدول الزمني، وتسليم الوحدات بتشطيب كامل.

دور صندوق الإسكان الاجتماعي: تقديم الدعم النقدي المباشر للمواطنين حسب مستوى الدخل، وإدارة عملية الاستعلام الميداني.

سكن لكل المصريينسكن لكل المصريين

نصائح هامة للمتقدمين

تنصح مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي، بضرورة قراءة كراسة الشروط بعناية فور صدورها، والتأكد من تقديم المظاريف في الموعد المحدد قبل الساعة 3 عصراً في اليوم الأخير من الطرح، حيث لن يتم قبول أي طلبات بعد هذا التوقيت أو في غير المكان المخصص.