الاستثمار الأجنبي المباشر في مصر يسجل 18 مليار دولار.. والعقارات تجذب 2.8 مليار

ارتفع صافي تدفقات الاستثمار الأجنبي المباشر إلى مصر خلال السنة المالية 2025/2026 إلى نحو 18 مليار دولار، مقارنة بـ12.2 مليار دولار في السنة المالية السابقة، محققًا نموًا سنويًا بلغ نحو 47.3%، بحسب بيانات ميزان المدفوعات الصادرة عن البنك المركزي المصري.

وجاءت الزيادة مدعومة بارتفاع الاستثمارات المتجهة إلى الأنشطة الاقتصادية غير البترولية، بالإضافة إلى نمو التمويلات المخصصة لإنشاء الشركات الجديدة وزيادة رؤوس أموال الشركات القائمة، فضلًا عن ارتفاع الأرباح المعاد استثمارها وتدفقات شراء العقارات من جانب غير المقيمين.

الاستثمار العقاري للأجانب في مصر يسجل 2.8 مليار دولار

بلغ صافي التدفقات المالية الناتجة عن شراء غير المقيمين للعقارات في مصر نحو 2.8 مليار دولار خلال السنة المالية 2025/2026، مقابل 1.9 مليار دولار في العام السابق، بزيادة تقترب من 900 مليون دولار، بما يعادل نموًا سنويًا بنحو 47.4%.

ويعد شراء العقارات من جانب غير المقيمين أحد مكونات الاستثمار الأجنبي المباشر في مصر، وقد شهدت التدفقات المرتبطة بهذا النشاط ارتفاعًا ملحوظًا خلال السنة المالية محل التقرير.

تدفقات تأسيس الشركات وزيادة رؤوس الأموال ترتفع إلى 8.8 مليار دولار

سجلت التدفقات الواردة إلى مصر بغرض تأسيس شركات جديدة أو زيادة رؤوس أموال الشركات القائمة نحو 8.8 مليار دولار خلال السنة المالية 2025/2026، مقابل 5.5 مليار دولار خلال السنة المالية السابقة.

وجاءت الزيادة مدفوعة بشكل رئيسي بالتدفقات التي دخلت البلاد خلال الفترة من أكتوبر إلى ديسمبر 2025، بالتزامن مع تنفيذ صفقة علم الروم التي بلغت قيمتها نحو 3.5 مليار دولار.

الأرباح المعاد استثمارها تسجل 6.2 مليار دولار

ارتفع صافي التدفقات الناتجة عن الأرباح المعاد استثمارها داخل الشركات إلى نحو 6.2 مليار دولار خلال السنة المالية 2025/2026، مقارنة بـ4.2 مليار دولار في العام السابق.

وتشير هذه الأرقام إلى زيادة الأرباح التي أعادت الشركات ضخها في أنشطتها بدلًا من تحويلها بالكامل إلى الخارج، لتظل الأرباح المعاد استثمارها أحد المكونات الرئيسية لتدفقات الاستثمار الأجنبي المباشر.

حصيلة بيع الشركات والأصول الإنتاجية تبلغ 433.2 مليون دولار

وصل صافي التدفقات الداخلة من بيع الشركات والأصول الإنتاجية إلى غير المقيمين إلى 433.2 مليون دولار خلال السنة المالية 2025/2026، مقابل نحو 399.8 مليون دولار خلال العام السابق.

وفيما يتعلق بالقروض التي تقدمها الشركات الأم لأغراض الاستثمار، أظهرت البيانات تسجيل صافي سداد بقيمة 480.4 مليون دولار، مقارنة بصافي سداد بلغ 381.6 مليون دولار خلال السنة المالية السابقة.

القطاعات غير البترولية تجذب 17.8 مليار دولار

استحوذت القطاعات الاقتصادية غير البترولية على النصيب الأكبر من تدفقات الاستثمار الأجنبي المباشر إلى مصر، بعدما سجلت صافي تدفقات داخلة بقيمة تقارب 17.8 مليار دولار خلال السنة المالية 2025/2026، مقابل 11.6 مليار دولار في العام السابق.

وتشمل مكونات الاستثمار الأجنبي المباشر تدفقات تأسيس الشركات الجديدة وزيادة رؤوس أموال الشركات القائمة، والأرباح المعاد استثمارها، وشراء العقارات من جانب غير المقيمين، فضلًا عن حصيلة بيع الشركات والأصول الإنتاجية والقروض المقدمة من الشركات الأم.