الإيجار التمليكي في 26 مدينة.. الإسكان تكشف شروط حجز الشقق ومواعيد التقديم

طرحت وزارة الإسكان وحدات سكنية بنظام الإيجار التمليكي في عدد كبير من المدن الجديدة، ضمن توجه يستهدف إتاحة خيارات سكنية متنوعة للمواطنين وتحقيق قدر أكبر من العدالة في توزيع الوحدات على مستوى الجمهورية، حيث يشمل الطرح وحدات منفذة وأخرى مقرر تنفيذها، بمساحات مختلفة، مع تخصيص نسبة لذوي الهمم ووضع ضوابط محددة لضمان وصول الوحدات إلى المستحقين.

طرح وحدات الإيجار التمليكي

وقال الدكتور وليد عباس، نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية، إن طرح وحدات الإيجار التمليكي يستهدف توفير فرص متكافئة للمواطنين في مختلف المحافظات، من خلال توزيع الوحدات على 26 مدينة جديدة.

وأوضح أن التقديم سيكون وفقًا لمحافظة الإقامة المثبتة في بطاقة الرقم القومي، وفي حال عدم وجود وحدات متاحة في المحافظة محل إقامة المتقدم، سيكون من الممكن التقدم على مدينة أخرى، وفقًا للضوابط التي ستحددها كراسة الشروط.

26 مدينة تستقبل الوحدات

وتتوزع الوحدات المنفذة على مجموعة واسعة من المدن الجديدة، تشمل:

القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور الجديدة، العبور، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.

وتضم الوحدات المطروحة عددًا من مشروعات الإسكان، من بينها الإسكان المميز، إسكان المستقبل، الإسكان المتوسط، إسكان الشباب، روضة العبور، فالي تاورز إيست، سكن مصر، دار مصر، جنة، الإسكان المطور، الإسكان منخفض التكاليف، الإسكان الاقتصادي والإسكان القومي.

وتبدأ مساحات الوحدات المنفذة من 57 مترًا مربعًا وتصل إلى 161 مترًا مربعًا، بما يوفر شرائح متنوعة من الوحدات أمام المتقدمين.

وحدات جديدة في 8 مدن

وأشار نائب وزيرة الإسكان إلى أن الطرح يشمل كذلك وحدات مزمع تنفيذها في 8 مدن جديدة، هي: 6 أكتوبر الجديدة، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، حدائق العاشر، السادات، المنيا الجديدة وسوهاج الجديدة.

وتأتي هذه الوحدات ضمن مشروعي الإسكان المميز وسكن مصر، وتتراوح مساحاتها بين 90 و126 مترًا مربعًا.

5% من الوحدات لذوي الهمم

وفي إطار دعم الدمج وتكافؤ الفرص، خصصت الوزارة 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص ذوي الهمم ممن تنطبق عليهم شروط الحجز، على أن تحدد كراسة الشروط القواعد والإجراءات الخاصة بهذه الفئة.

وأكد وليد عباس أن تخصيص الوحدات سيتم من خلال القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط، بما يضمن تطبيق معايير الشفافية والعدالة وتكافؤ الفرص.

كما شدد على أنه لا يجوز للأسرة، التي تضم الزوج والزوجة والأولاد القصر، التقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن الطرح.

موعد التقديم عبر منصة مسكن

ومن المقرر إتاحة التقديم إلكترونيًا من خلال موقع «مسكن»، اعتبارًا من 20 سبتمبر 2026 وحتى 19 أكتوبر 2026، وفقًا للقواعد والإجراءات المحددة في كراسة الشروط.

وتشترط الوزارة ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يتجاوز 45 عامًا في تاريخ التقديم، مع ضرورة توافر أهلية التصرف والتعاقد.

كما تتضمن الشروط ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت لا تزال في حيازتهم أو سبق التنازل عنها للغير، وسواء كان التخصيص مباشرًا أو من خلال التنازل، وسواء كانت الوحدة أو الأرض مدعومة من الدولة أو غير مدعومة.

ومن بين الضوابط أيضًا تحديد حد أقصى للدخل الشهري للمتقدم، على أن يرتبط ذلك بالقيمة الإيجارية المحددة للوحدات.

تأمين يعادل إيجار 3 أشهر

وأوضح الدكتور وليد عباس أنه بعد إتمام عملية التخصيص، يلتزم العميل باستكمال مبلغ التأمين الخاص بالوحدات المنفذة، بحيث يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للسنة الأولى، على ألا يقل هذا المبلغ عن قيمة جدية الحجز التي سبق سدادها.

ويتعين استكمال مبلغ التأمين خلال مدة أقصاها 30 يومًا من تاريخ إخطار العميل بالتخصيص، على أن تتم إعادة احتساب قيمة التأمين سنويًا وفقًا للزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.

أما بالنسبة للوحدات التي سيتم تنفيذها، فمن المقرر أن تتضمن آلية السداد جدية حجز وأقساطًا ربع سنوية لمدة 3 سنوات قبل استلام الوحدة.

كراسة الشروط تحسم التفاصيل

ومن المنتظر أن تتضمن كراسة الشروط التفاصيل الكاملة للطرح، بما في ذلك أسماء المدن والمشروعات، وأعداد الوحدات ومساحاتها، والقيم الإيجارية الشهرية، ومصروفات الصيانة، إلى جانب الضوابط المنظمة لعمليات التخصيص والتعاقد والاستلام بالنسبة للوحدات المنفذة.

كما ستتضمن كراسة الشروط الخاصة بالوحدات المزمع تنفيذها جميع تفاصيل المدن والمشروعات المشمولة بالطرح، فضلًا عن آليات السداد والضوابط المنظمة للحصول على الوحدات.