إطلاق أول SIZ في مصر داخل «The Spine».. نموذج استثماري جديد يجمع المناطق الحرة والاستثمارية

في خطوة تعكس توجه الدولة نحو تطوير أدوات الاستثمار وتعزيز تنافسية الاقتصاد، وافق مجلس إدارة الهيئة العامة للاستثمار والمناطق الحرة برئاسة محمد فريد صالح على إنشاء أول منطقة استثمارية خاصة (Special Investment Zone – SIZ) في مصر، لصالح شركة أورايون للتطوير العمراني، التابعة لـمجموعة طلعت مصطفى القابضة، وذلك لتطوير مشروع The Spine بمدينة القاهرة الجديدة، باستثمارات تتجاوز 1.4 تريليون جنيه.

أول منطقة استثمارية بدائرة جمركية في مصر

وتُعد هذه المنطقة أول نموذج من نوعه في مصر يتضمن دائرة جمركية ومكتبًا تنفيذيًا داخل المشروع تابعًا لهيئة الاستثمار، بما يسهم في تسريع وتبسيط إجراءات التأسيس والتشغيل، ويعكس جيلًا جديدًا من المناطق الاستثمارية التي تواكب احتياجات المستثمرين.

ومن المقرر استكمال الإجراءات القانونية اللازمة بالتنسيق مع وزارة المالية، تمهيدًا للعرض على مجلس الوزراء المصري لاستصدار القرار النهائي بإنشاء المنطقة الاستثمارية، وفقًا لأحكام قانون الاستثمار رقم 72 لسنة 2017.

The Spine.. مشروع عمراني ضخم

ويُعد مشروع The Spine أحد أكبر المشروعات العمرانية في السوق المصرية، حيث يقام على مساحة 506 أفدنة داخل مدينة “مدينتي”، ويضم نحو 165 برجًا متعدد الاستخدامات (سكني – إداري – فندقي)، إلى جانب أكثر من 1.5 مليون متر مربع من المسطحات الخضراء والمفتوحة.

ومن المتوقع أن يسهم المشروع بنحو 818 مليار جنيه في الحصيلة الضريبية للدولة، فضلاً عن توفير نحو 55 ألف فرصة عمل مباشرة، ما يعزز من دوره في دعم الاقتصاد الوطني.

نقلة نوعية في منظومة الاستثمار

وأكد محمد فريد صالح أن المناطق الاستثمارية المزودة بدوائر جمركية تمثل جيلًا جديدًا من الأنظمة الاستثمارية، حيث توفر بيئة متكاملة تجمع بين سهولة التأسيس والتشغيل، ومتطلبات الاستيراد والتصدير، داخل كيان واحد.

وأشار إلى أن هذا النموذج يتيح وجود جهة موحدة داخل المشروع لإصدار التراخيص والموافقات، بما يقلل من البيروقراطية ويسرّع دورة الأعمال، ويجعل مصر أكثر جذبًا للاستثمارات المحلية والأجنبية.

وأضاف أن الوزارة تعمل على إطلاق حملات ترويجية موسعة للتعريف بالمناطق الاستثمارية كأحد الأنظمة المرنة التي تدعم تأسيس وتشغيل المشروعات، داعيًا المستثمرين للاستفادة من الحوافز المتاحة.

دعم حكومي وثقة القطاع الخاص

وقد شهد مصطفى مدبولي فعاليات الإعلان عن المشروع بمقر الحكومة في العاصمة الإدارية الجديدة، بمشاركة البنك الأهلي المصري، في تأكيد على دعم الدولة للمشروعات الكبرى.

من جانبه، أكد هشام طلعت مصطفى، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لمجموعة طلعت مصطفى القابضة، أن المشروع يعكس رؤية متكاملة لبناء مدن المستقبل، مشيرًا إلى أن حجم الاستثمارات يعكس الثقة في قوة الاقتصاد المصري وقدرته على استيعاب مشروعات تنموية كبرى.

وأضاف أن المناطق الاستثمارية تمثل أداة استراتيجية لجذب المستثمرين، خاصة في استقطاب العلامات التجارية العالمية، مؤكدًا أن المشروع سيتم تنفيذه على مدار 14 عامًا.

نموذج استثماري متطور

وتُعد المناطق الاستثمارية الخاصة (SIZ) نموذجًا متطورًا يجمع بين مزايا المناطق الحرة والمناطق الاستثمارية، مع توفير مرونة تنظيمية أكبر، حيث يتيح للمطور إدارة المشروع من خلال مجلس إدارة موحد ولوائح خاصة، إلى جانب وجود دائرة جمركية داخلية.

ويحول هذا النموذج المشروع إلى كيان اقتصادي متكامل يعمل وفق مفهوم المدن الذكية، بما يدعم جذب الشركات العالمية والتكنولوجيا المتقدمة.

تعزيز مكانة مصر الاستثمارية

ويعكس هذا التوجه حرص الدولة على تطوير أدوات استثمارية مبتكرة، وتعزيز الشراكة مع القطاع الخاص، بما يسهم في ترسيخ مكانة مصر كمركز إقليمي وعالمي جاذب للاستثمار، وداعم لمسار التنمية المستدامة.